取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式弥补：一是将公摊面积转化为实际使用面积，即将公摊部分改造成实际使用的房间或空间；二是通过协商或法律途径解决公摊面积的返还或补偿问题；三是将公摊面积通过出租或出售的方式获得收益，以弥补之前买房的公摊。，，至于物业费是否能少交，这取决于具体的物业费和公摊面积的计算方式。如果取消公摊后，物业费的计算方式仍然包含公摊面积，那么物业费可能会减少，因为实际使用面积会减少。如果物业费的计算方式是根据实际使用面积来计算的，那么物业费可能会保持不变或略有增加。具体情况需要具体分析。

1、取消公摊面积的影响

对于已经购买了公摊面积的购房者来说，取消公摊面积意味着他们需要承担更多的房屋面积费用，因为公摊面积的计算方式通常是根据房屋的总面积来计算的，如果取消了公摊面积，那么购房者的实际房屋面积将会减少，从而导致他们的购房成本增加，取消公摊面积还可能对购房者的居住体验产生影响，因为公共区域的使用面积可能会受到限制。

对于开发商来说，取消公摊面积可能会对他们的销售策略产生影响，因为公摊面积通常是作为房屋销售的卖点之一，如果取消了公摊面积，那么开发商可能需要调整销售策略，以吸引购房者，取消公摊面积还可能对开发商的利润率产生影响，因为他们的利润空间可能会受到压缩。

2、如何弥补之前买房的公摊

对于已经购买了公摊面积的购房者来说，如果取消了公摊面积，那么开发商应该退还购房者已经支付的公摊面积费用，这可以通过协商或者法律途径来实现，如果开发商拒绝退还费用，那么购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

另一种弥补方式是将公共区域转换为收费项目，如果取消了公摊面积，那么原本属于公摊面积的公共区域可能会被转换为收费停车场或者收费娱乐场所等，这样不仅可以弥补购房者已经支付的公摊面积费用，还能为开发商创造更多的收入来源，但是这种方式需要得到购房者的同意和支持，否则可能会引发纠纷和不满。

3、物业费是否能少交

取消公摊面积后，物业费是否能少交是一个复杂的问题，如果取消了公摊面积，那么购房者的实际房屋面积将会减少，从而导致物业费的计算基础减少，如果开发商将公共区域转换为收费项目，那么这些项目的收益可能会用于补贴物业费的支出，从而减轻购房者的负担，取消公摊面积后物业费的多少取决于多种因素，包括购房者的实际房屋面积、公共区域的收益情况以及物业公司的收费标准等。

4、解决方案和建议

针对以上问题，本文提出以下解决方案和建议：

在取消公摊面积前，政府应该进行详细调查和研究，了解取消公摊面积对购房者和开发商的影响程度，政府还应该制定明确的政策和措施来保障购房者的权益和利益，例如可以制定相关的法律法规来规范开发商的行为和保障购房者的合法权益等。

对于已经购买了公摊面积的购房者来说，开发商应该以公开透明的方式处理退款事宜，这可以通过协商或者法律途径来实现，如果开发商拒绝退还费用或者处理不当的话可能会引发纠纷和不满，因此政府应该加强监管力度确保退款事宜得到妥善处理。

为了弥补取消公摊面积对购房者的影响，政府可以鼓励开发商建设共享空间来替代传统的公摊面积，例如可以建设共享书房、共享客厅、共享厨房等让购房者可以在这些共享空间中进行社交、学习和娱乐等活动从而弥补公共区域的缺失，同时政府还可以给予开发商一定的政策优惠和支持以鼓励其积极建设共享空间。

针对取消公摊面积后物业费可能发生变化的情况政府应该建立完善的物业费用调整机制来保障购房者的权益和利益，这包括建立物业费用调整的程序和原则明确物业费用的计算方式和标准以及建立物业费用的监管和考核机制等，同时政府还应该鼓励物业公司通过提高服务质量和管理水平来降低成本和提高效率从而减轻购房者的负担。

综上所述取消公摊面积是一个复杂而敏感的问题需要政府、开发商和购房者共同努力和协作才能妥善解决，通过政府制定明确的政策和措施、开发商公开透明地处理退款事宜、建设共享空间以及建立物业费用调整机制等多种方式可以最大程度地保障购房者的权益和利益促进房地产市场的健康发展。